Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruijterstraat 1

2161TA Lisse

Te koop
156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.905
+13,4%
[ € 567.516 – € 722.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.081[ € 627.228 – € 693.252 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruijterstraat 1 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.905 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.727Sinds september +1,1%
+€ 76.25512 maanden +13,4%
+€ 54.22512 mnd vs. NL +9,5%
de Ruijterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.905 voor de Ruijterstraat 1 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruijterstraat 1 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.081. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 644.905.

Verwachte verkoopprijs de Ruijterstraat 1
€ 663.081[ € 627.228 – € 693.252 ]
Verkoper houdt over€ 654.537−€ 8.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.493+€ 15.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.537

Wat is de vraagprijs?

de Ruijterstraat 1 in Lisse staat in te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Vraagprijs de Ruijterstraat 1
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruijterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 663.081, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.905+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.081+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.235+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruijterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruijterstraat 1 in Lisse bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 644.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 54
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruijterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.905
Verwachte verkoopprijs€ 663.081
Vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 20, 2161KE Lisse
Oranjelaan 20
1951 · 159 m²
€ 737.153
Straatbeeld van Zuiderkruis 67, 2163AC Lisse
Zuiderkruis 67
1980 · 88 m²
€ 345.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.905 ligt de Ruijterstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over de Ruijterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruijterstraat 1 in Lisse.

Wat is de Ruijterstraat 1 in Lisse waard?
de Ruijterstraat 1 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.905 (bandbreedte € 567.516 – € 722.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van de Ruijterstraat 1 in Lisse?
de Ruijterstraat 1 in Lisse staat in oktober 2026 te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruijterstraat 1 in Lisse?
Voor de Ruijterstraat 1 adviseren wij een bod van € 663.081 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruijterstraat 1 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruijterstraat 1 in Lisse bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruijterstraat 1 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruijterstraat 1 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 76.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruijterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van de Ruijterstraat 1 ligt rond € 644.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruijterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van de Ruijterstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.