Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruijterstraat 9

2161TA Lisse

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.690
+13,4%
[ € 472.287 – € 601.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.470[ € 495.397 – € 547.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.355[ € 524.130 – € 579.302 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruijterstraat 9 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.690 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.599Sinds september +1,1%
+€ 63.45912 maanden +13,4%
+€ 45.12512 mnd vs. NL +9,5%
de Ruijterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.690 voor de Ruijterstraat 9 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruijterstraat 9 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.355. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.690.

Verwachte verkoopprijs de Ruijterstraat 9
€ 552.355[ € 524.130 – € 579.302 ]
Verkoper houdt over€ 545.029−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.552+€ 13.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruijterstraat 9 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruijterstraat 9
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 521.470[ € 495.397 – € 547.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruijterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 552.355, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.470 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.690+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.355+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.973+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruijterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 521.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruijterstraat 9 in Lisse bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 536.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 45
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruijterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.690
Verwachte verkoopprijs€ 552.355
Verwachte vraagprijs€ 521.470
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 20, 2161KE Lisse
Oranjelaan 20
1951 · 159 m²
€ 737.153
Straatbeeld van Zuiderkruis 67, 2163AC Lisse
Zuiderkruis 67
1980 · 88 m²
€ 345.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Ruijterstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Ruijterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruijterstraat 9 in Lisse.

Wat is de Ruijterstraat 9 in Lisse waard?
de Ruijterstraat 9 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.690 (bandbreedte € 472.287 – € 601.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruijterstraat 9 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van de Ruijterstraat 9 in Lisse is in oktober 2026 € 521.470 (bandbreedte € 495.397 – € 547.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruijterstraat 9 in Lisse?
Voor de Ruijterstraat 9 adviseren wij een bod van € 552.355 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruijterstraat 9 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruijterstraat 9 in Lisse bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruijterstraat 9 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruijterstraat 9 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 63.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruijterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van de Ruijterstraat 9 ligt rond € 536.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruijterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van de Ruijterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.