Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemskerkplein 6

2161TH Lisse

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.809
+13,4%
[ € 424.872 – € 540.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.747[ € 445.310 – € 492.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.293[ € 472.029 – € 521.715 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemskerkplein 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.809 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.037Sinds september +1,1%
+€ 57.08812 maanden +13,4%
+€ 40.59512 mnd vs. NL +9,5%
van Heemskerkplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.809 voor van Heemskerkplein 6 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemskerkplein 6 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.293. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.809.

Verwachte verkoopprijs van Heemskerkplein 6
€ 497.293[ € 472.029 – € 521.715 ]
Verkoper houdt over€ 490.573−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.389+€ 12.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemskerkplein 6 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemskerkplein 6
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 468.747[ € 445.310 – € 492.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemskerkplein 6 adviseren wij in een bod van € 497.293, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.747 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.809+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.293+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.158+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemskerkplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 468.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemskerkplein 6 in Lisse bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 482.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 41
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemskerkplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.809
Verwachte verkoopprijs€ 497.293
Verwachte vraagprijs€ 468.747
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkruis 67, 2163AC Lisse
Zuiderkruis 67
1980 · 88 m²
€ 345.599
Straatbeeld van Oranjelaan 20, 2161KE Lisse
Oranjelaan 20
1951 · 159 m²
€ 737.153
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heemskerkplein 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Heemskerkplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemskerkplein 6 in Lisse.

Wat is van Heemskerkplein 6 in Lisse waard?
van Heemskerkplein 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.809 (bandbreedte € 424.872 – € 540.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemskerkplein 6 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van van Heemskerkplein 6 in Lisse is in oktober 2026 € 468.747 (bandbreedte € 445.310 – € 492.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemskerkplein 6 in Lisse?
Voor van Heemskerkplein 6 adviseren wij een bod van € 497.293 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemskerkplein 6 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemskerkplein 6 in Lisse bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemskerkplein 6 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemskerkplein 6 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 57.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemskerkplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van van Heemskerkplein 6 ligt rond € 482.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemskerkplein 6?
Huishoudens in de buurt van van Heemskerkplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.