Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 34

2161VB Lisse

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.031
+13,4%
[ € 671.467 – € 854.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.998[ € 709.648 – € 784.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.642[ € 745.130 – € 823.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 34 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.031 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.960Sinds september +1,1%
+€ 90.22312 maanden +13,4%
+€ 64.15812 mnd vs. NL +9,5%
Piet Heinstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.031 voor Piet Heinstraat 34 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 34 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.642. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 763.031.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 34
€ 781.642[ € 745.130 – € 823.565 ]
Verkoper houdt over€ 771.794−€ 9.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.425+€ 17.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 34 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.261 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 34
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 746.998[ € 709.648 – € 784.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.261[ € 4.998 – € 5.524 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 34 adviseren wij in een bod van € 781.642, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 746.998 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.031+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.642+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.724+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 746.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 34 in Lisse bedragen € 3.892 per maand bij een woningwaarde van € 763.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 64
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.031
Verwachte verkoopprijs€ 781.642
Verwachte vraagprijs€ 746.998
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speykstraat 236, 2161VR Lisse
van Speykstraat 236
2020 · 203 m²
€ 818.567
Straatbeeld van Willem-Alexanderplein 52, 2161SP Lisse
Willem-Alexanderplein 52
2004 · 85 m²
€ 472.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.031 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 34 in Lisse.

Wat is Piet Heinstraat 34 in Lisse waard?
Piet Heinstraat 34 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.031 (bandbreedte € 671.467 – € 854.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 34 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 34 in Lisse is in oktober 2026 € 746.998 (bandbreedte € 709.648 – € 784.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 34 in Lisse?
Voor Piet Heinstraat 34 adviseren wij een bod van € 781.642 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 34 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 34 in Lisse bedragen € 3.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 34 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 34 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 90.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 34 ligt rond € 763.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.