Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 95

2161VB Lisse

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.821
+13,4%
[ € 801.522 – € 1.020.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.428[ € 887.661 – € 981.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 95 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.821 (€ 7.006 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.501Sinds september +1,1%
+€ 107.69812 maanden +13,4%
+€ 76.58412 mnd vs. NL +9,5%
Piet Heinstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.821 voor Piet Heinstraat 95 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 95 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.428. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 910.821.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 95
€ 930.428[ € 887.661 – € 981.099 ]
Verkoper houdt over€ 918.943−€ 11.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.187+€ 20.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 95 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.885 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 95
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.885[ € 6.540 – € 7.229 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 95 adviseren wij in een bod van € 930.428, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.821+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.428+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.949+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 95 in Lisse bedragen € 4.625 per maand bij een woningwaarde van € 910.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.454
OZB€ 77
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.821
Verwachte verkoopprijs€ 930.428
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speykstraat 236, 2161VR Lisse
van Speykstraat 236
2020 · 203 m²
€ 818.567
Straatbeeld van Willem-Alexanderplein 52, 2161SP Lisse
Willem-Alexanderplein 52
2004 · 85 m²
€ 472.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.821 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 95 in Lisse.

Wat is Piet Heinstraat 95 in Lisse waard?
Piet Heinstraat 95 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.821 (bandbreedte € 801.522 – € 1.020.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 95 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 95 in Lisse is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 95 in Lisse?
Voor Piet Heinstraat 95 adviseren wij een bod van € 930.428 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 95 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 95 in Lisse bedragen € 4.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.454 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 95 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 95 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 107.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 95 ligt rond € 910.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.