Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 21

2161VC Lisse

149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.788
+13,4%
[ € 713.493 – € 908.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.177[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 21 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.788 (€ 5.442 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.458Sinds september +1,1%
+€ 95.86912 maanden +13,4%
+€ 68.17212 mnd vs. NL +9,5%
Trompstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.788 voor Trompstraat 21 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 21 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.177. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 810.788.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 21
€ 830.177[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 819.795−€ 10.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.931+€ 18.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 21 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 21
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.069 – € 5.602 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 21 adviseren wij in een bod van € 830.177, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.788+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.177+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.686+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 21 in Lisse bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 810.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965
OZB€ 68
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.788
Verwachte verkoopprijs€ 830.177
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speykstraat 236, 2161VR Lisse
van Speykstraat 236
2020 · 203 m²
€ 818.567
Straatbeeld van Willem-Alexanderplein 52, 2161SP Lisse
Willem-Alexanderplein 52
2004 · 85 m²
€ 472.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.788 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 21 in Lisse.

Wat is Trompstraat 21 in Lisse waard?
Trompstraat 21 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.788 (bandbreedte € 713.493 – € 908.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 21 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 21 in Lisse is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 21 in Lisse?
Voor Trompstraat 21 adviseren wij een bod van € 830.177 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 21 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 21 in Lisse bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 21 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 21 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 95.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 21 ligt rond € 810.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.