Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speykstraat 73

2161VJ Lisse

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.790
+13,4%
[ € 464.455 – € 591.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.428[ € 488.707 – € 540.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.665[ € 517.052 – € 571.478 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speykstraat 73 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.790 (€ 5.498 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.506Sinds september +1,1%
+€ 62.40712 maanden +13,4%
+€ 44.37712 mnd vs. NL +9,5%
van Speykstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.790 voor van Speykstraat 73 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speykstraat 73 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.665. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 527.790.

Verwachte verkoopprijs van Speykstraat 73
€ 542.665[ € 517.052 – € 571.478 ]
Verkoper houdt over€ 535.446−€ 7.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.668+€ 13.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speykstraat 73 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.359 per m².

Verwachte vraagprijs van Speykstraat 73
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 514.428[ € 488.707 – € 540.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.359[ € 5.091 – € 5.627 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speykstraat 73 adviseren wij in een bod van € 542.665, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 514.428 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.790+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.665+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.798+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speykstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 514.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speykstraat 73 in Lisse bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 527.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 45
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speykstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.790
Verwachte verkoopprijs€ 542.665
Verwachte vraagprijs€ 514.428
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkruis 67, 2163AC Lisse
Zuiderkruis 67
1980 · 88 m²
€ 345.599
Straatbeeld van Oranjelaan 20, 2161KE Lisse
Oranjelaan 20
1951 · 159 m²
€ 737.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Speykstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Speykstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speykstraat 73 in Lisse.

Wat is van Speykstraat 73 in Lisse waard?
van Speykstraat 73 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.790 (bandbreedte € 464.455 – € 591.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speykstraat 73 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van van Speykstraat 73 in Lisse is in oktober 2026 € 514.428 (bandbreedte € 488.707 – € 540.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.498.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speykstraat 73 in Lisse?
Voor van Speykstraat 73 adviseren wij een bod van € 542.665 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speykstraat 73 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van van Speykstraat 73 in Lisse bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speykstraat 73 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speykstraat 73 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 62.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speykstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van van Speykstraat 73 ligt rond € 527.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speykstraat 73?
Huishoudens in de buurt van van Speykstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.