Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorus Rijkersstraat 23

2161VT Lisse

175 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.671
+13,4%
[ € 758.270 – € 965.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.772[ € 800.633 – € 884.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.994[ € 836.661 – € 924.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus Rijkersstraat 23 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.671 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.989Sinds september +1,1%
+€ 101.88612 maanden +13,4%
+€ 72.45112 mnd vs. NL +9,5%
Dorus Rijkersstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.671 voor Dorus Rijkersstraat 23 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus Rijkersstraat 23 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.994. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 861.671.

Verwachte verkoopprijs Dorus Rijkersstraat 23
€ 880.994[ € 836.661 – € 924.732 ]
Verkoper houdt over€ 870.053−€ 10.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.764+€ 19.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorus Rijkersstraat 23 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Dorus Rijkersstraat 23
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 842.772[ € 800.633 – € 884.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus Rijkersstraat 23 adviseren wij in een bod van € 880.994, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 842.772 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.671+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.994+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.044+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus Rijkersstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 842.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus Rijkersstraat 23 in Lisse bedragen € 4.392 per maand bij een woningwaarde van € 861.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.214
OZB€ 73
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus Rijkersstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.671
Verwachte verkoopprijs€ 880.994
Verwachte vraagprijs€ 842.772
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speykstraat 236, 2161VR Lisse
van Speykstraat 236
2020 · 203 m²
€ 818.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorus Rijkersstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.671 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorus Rijkersstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus Rijkersstraat 23 in Lisse.

Wat is Dorus Rijkersstraat 23 in Lisse waard?
Dorus Rijkersstraat 23 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.671 (bandbreedte € 758.270 – € 965.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 23 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 23 in Lisse is in oktober 2026 € 842.772 (bandbreedte € 800.633 – € 884.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus Rijkersstraat 23 in Lisse?
Voor Dorus Rijkersstraat 23 adviseren wij een bod van € 880.994 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus Rijkersstraat 23 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus Rijkersstraat 23 in Lisse bedragen € 4.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.214 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 23 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 23 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 101.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus Rijkersstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Dorus Rijkersstraat 23 ligt rond € 861.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus Rijkersstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dorus Rijkersstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.