Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorus Rijkersstraat 3

2161VT Lisse

175 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.553
+13,4%
[ € 742.327 – € 944.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.314[ € 784.048 – € 866.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.196[ € 818.546 – € 904.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus Rijkersstraat 3 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.553 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.800Sinds september +1,1%
+€ 99.74412 maanden +13,4%
+€ 70.92812 mnd vs. NL +9,5%
Dorus Rijkersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.553 voor Dorus Rijkersstraat 3 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus Rijkersstraat 3 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.196. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 843.553.

Verwachte verkoopprijs Dorus Rijkersstraat 3
€ 862.196[ € 818.546 – € 904.710 ]
Verkoper houdt over€ 851.462−€ 10.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.590+€ 19.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorus Rijkersstraat 3 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Dorus Rijkersstraat 3
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 825.314[ € 784.048 – € 866.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus Rijkersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 862.196, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 825.314 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.553+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.196+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.306+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus Rijkersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 825.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus Rijkersstraat 3 in Lisse bedragen € 4.301 per maand bij een woningwaarde van € 843.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.125
OZB€ 71
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus Rijkersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.553
Verwachte verkoopprijs€ 862.196
Verwachte vraagprijs€ 825.314
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speykstraat 236, 2161VR Lisse
van Speykstraat 236
2020 · 203 m²
€ 818.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorus Rijkersstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.553 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorus Rijkersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus Rijkersstraat 3 in Lisse.

Wat is Dorus Rijkersstraat 3 in Lisse waard?
Dorus Rijkersstraat 3 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.553 (bandbreedte € 742.327 – € 944.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 3 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersstraat 3 in Lisse is in oktober 2026 € 825.314 (bandbreedte € 784.048 – € 866.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus Rijkersstraat 3 in Lisse?
Voor Dorus Rijkersstraat 3 adviseren wij een bod van € 862.196 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus Rijkersstraat 3 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus Rijkersstraat 3 in Lisse bedragen € 4.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.125 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 3 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus Rijkersstraat 3 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 99.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus Rijkersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Dorus Rijkersstraat 3 ligt rond € 843.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus Rijkersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dorus Rijkersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.