Huiswaardemeter

Woningwaarde Tasmanstraat 12

2161VX Lisse

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.585
+13,4%
[ € 388.595 – € 494.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.978[ € 407.529 – € 450.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.562[ € 431.573 – € 477.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Tasmanstraat 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.585 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.606Sinds september +1,1%
+€ 52.21412 maanden +13,4%
+€ 37.12912 mnd vs. NL +9,5%
Tasmanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.585 voor Tasmanstraat 12 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tasmanstraat 12 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.562. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.585.

Verwachte verkoopprijs Tasmanstraat 12
€ 454.562[ € 431.573 – € 477.002 ]
Verkoper houdt over€ 448.312−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.803+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tasmanstraat 12 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Tasmanstraat 12
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 428.978[ € 407.529 – € 450.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tasmanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 454.562, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.978 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.585+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.562+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.290+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tasmanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 428.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tasmanstraat 12 in Lisse bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 441.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 37
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tasmanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.585
Verwachte verkoopprijs€ 454.562
Verwachte vraagprijs€ 428.978
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 20, 2161KE Lisse
Oranjelaan 20
1951 · 159 m²
€ 737.153
Straatbeeld van Zuiderkruis 67, 2163AC Lisse
Zuiderkruis 67
1980 · 88 m²
€ 345.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.585 is Tasmanstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tasmanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tasmanstraat 12 in Lisse.

Wat is Tasmanstraat 12 in Lisse waard?
Tasmanstraat 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.585 (bandbreedte € 388.595 – € 494.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tasmanstraat 12 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Tasmanstraat 12 in Lisse is in oktober 2026 € 428.978 (bandbreedte € 407.529 – € 450.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Tasmanstraat 12 in Lisse?
Voor Tasmanstraat 12 adviseren wij een bod van € 454.562 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tasmanstraat 12 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Tasmanstraat 12 in Lisse bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tasmanstraat 12 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tasmanstraat 12 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 52.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tasmanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Tasmanstraat 12 ligt rond € 441.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tasmanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Tasmanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.