Huiswaardemeter

Woningwaarde Tasmanstraat 8

2161VX Lisse

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.309
+13,4%
[ € 347.872 – € 442.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.450[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Tasmanstraat 8 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.309 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds september +1,1%
+€ 46.74212 maanden +13,4%
+€ 33.23812 mnd vs. NL +9,5%
Tasmanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.309 voor Tasmanstraat 8 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tasmanstraat 8 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.450. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.309.

Verwachte verkoopprijs Tasmanstraat 8
€ 406.450[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 400.729−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.729+€ 10.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tasmanstraat 8 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Tasmanstraat 8
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tasmanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 406.450, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.309+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.450+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.773+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tasmanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tasmanstraat 8 in Lisse bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 395.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 33
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tasmanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.309
Verwachte verkoopprijs€ 406.450
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 20, 2161KE Lisse
Oranjelaan 20
1951 · 159 m²
€ 737.153
Straatbeeld van Zuiderkruis 67, 2163AC Lisse
Zuiderkruis 67
1980 · 88 m²
€ 345.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.309 is Tasmanstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tasmanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tasmanstraat 8 in Lisse.

Wat is Tasmanstraat 8 in Lisse waard?
Tasmanstraat 8 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.309 (bandbreedte € 347.872 – € 442.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tasmanstraat 8 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Tasmanstraat 8 in Lisse is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Tasmanstraat 8 in Lisse?
Voor Tasmanstraat 8 adviseren wij een bod van € 406.450 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tasmanstraat 8 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Tasmanstraat 8 in Lisse bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tasmanstraat 8 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tasmanstraat 8 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 46.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tasmanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Tasmanstraat 8 ligt rond € 395.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tasmanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tasmanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.