Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 21

2161XA Lisse

Te koop
75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.709
+12,4%
[ € 315.664 – € 401.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.832[ € 352.769 – € 389.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 21 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.709 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.742Sinds mei +1,1%
+€ 39.57212 maanden +12,4%
+€ 26.03912 mnd vs. NL +8,2%
Broekweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.709 voor Broekweg 21 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 21 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.832. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.709.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 21
€ 369.832[ € 352.769 – € 389.903 ]
Verkoper houdt over€ 364.514−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.379+€ 9.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.514

Wat is de vraagprijs?

Broekweg 21 in Lisse staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Vraagprijs Broekweg 21
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 706.375[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 21 adviseren wij in een bod van € 369.832, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.709+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.832+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.324+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 21 in Lisse bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 358.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.709
Verwachte verkoopprijs€ 369.832
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windkracht 12, 2161XX Lisse
Windkracht 12
2021 · 108 m²
€ 531.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.709 is Broekweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 21 in Lisse.

Wat is Broekweg 21 in Lisse waard?
Broekweg 21 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.709 (bandbreedte € 315.664 – € 401.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Broekweg 21 in Lisse?
Broekweg 21 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 21 in Lisse?
Voor Broekweg 21 adviseren wij een bod van € 369.832 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 21 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 21 in Lisse bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 21 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 21 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 39.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 21 ligt rond € 358.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 21?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.