Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Ostadestraat 48, 2162BR Lisse

Woningwaarde van Ostadestraat 48

2162BR Lisse

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.454
+13,4%
[ € 472.960 – € 601.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.601[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadestraat 48 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.454 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.607Sinds september +1,1%
+€ 63.55012 maanden +13,4%
+€ 45.19012 mnd vs. NL +9,5%
van Ostadestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.454 voor van Ostadestraat 48 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadestraat 48 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.601. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.454.

Verwachte verkoopprijs van Ostadestraat 48
€ 552.601[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 545.272−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.803+€ 13.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.272

Wat is de vraagprijs?

van Ostadestraat 48 in Lisse staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs van Ostadestraat 48
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadestraat 48 adviseren wij in een bod van € 552.601, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.454+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.601+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.231+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadestraat 48 in Lisse bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 537.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 45
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.454
Verwachte verkoopprijs€ 552.601
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (13%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 51, 2162CB Lisse
Jozef Israëlsstraat 51
1968 · 129 m²
€ 488.704
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 28, 2162CC Lisse
Jozef Israëlsstraat 28
1969 · 132 m²
€ 498.240
Straatbeeld van Mesdagstraat 1, 2162CE Lisse
Mesdagstraat 1
1970 · 139 m²
€ 576.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.454 ligt van Ostadestraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Ostadestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadestraat 48 in Lisse.

Wat is van Ostadestraat 48 in Lisse waard?
van Ostadestraat 48 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.454 (bandbreedte € 472.960 – € 601.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van van Ostadestraat 48 in Lisse?
van Ostadestraat 48 in Lisse staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadestraat 48 in Lisse?
Voor van Ostadestraat 48 adviseren wij een bod van € 552.601 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadestraat 48 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadestraat 48 in Lisse bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadestraat 48 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadestraat 48 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 63.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadestraat 48 ligt rond € 537.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadestraat 48?
Huishoudens in de buurt van van Ostadestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.