Huizenprijzen Lisse Zuid (Lisse)
Wijk in Lisse · 3.261 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Lisse Zuid
Huizenprijzen Lisse Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Lisse Zuid bedraagt in oktober 2026 € 544.284. Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden. Lisse Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Lisse Zuid
De huizenprijzen in Lisse Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.692 per m². De duurste buurten zijn Geestwater en Dever met vierkante meterprijzen tot € 6.045 per m², terwijl buurten als Schildersbuurt en Componistenbuurt goedkopere opties bieden.
| Componistenbuurt | € 519.500 | € 4.293 per m² | -5% |
| Dever | € 616.873 | € 5.557 per m² | +13% |
| Geestwater | € 1.021.678 | € 6.045 per m² | +88% |
| Lisse Rond | € 623.279 | € 4.986 per m² | +15% |
| Schildersbuurt | € 478.888 | € 4.434 per m² | -12% |
| Vogelbuurt | € 502.535 | € 4.786 per m² | -8% |
| Vrouwenpolder | € 616.331 | € 4.931 per m² | +13% |
Duurste straten in Lisse Zuid
De duurste straat in Lisse Zuid is 't Lange Rack met een gemiddelde huizenprijs van € 1.259.300. De meest betaalbare straat is Gerard Douhof (€ 395.964).
- 't Lange Rack€ 1.259.300
- Heereweg€ 1.256.738
- Centaurstraat€ 951.212
- Grundelstraat€ 906.031
- Jacoba van Beierenlaan€ 856.126
- Vivaldistraat€ 316.085
- Rembrandtplein€ 365.986
- Ooievaarstraat€ 383.900
- Händelstraat€ 392.449
- Gerard Douhof€ 395.964
Hoeveel wordt er overboden in Lisse Zuid?
Overbieden in Lisse Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Vooral Schildersbuurt en Componistenbuurt zijn in Lisse Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Geestwater en Dever liggen de overbiedingen lager.
- Schildersbuurt+5,9%
- Componistenbuurt+5,8%
- Vogelbuurt+5,8%
- Vrouwenpolder+5,5%
- Lisse Rond+5,4%
- Dever+5,3%
- Geestwater+4,6%
Is Lisse Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 544.284 (€ 4.681 per m²) is Lisse Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.952 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Lisse Zuid?
In Lisse Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 515.017 (€ 4.440 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Lisse Zuid is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Lisse Zuid?
De huizenprijzen in Lisse Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +32,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Lisse Zuid sterk met +13,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Lisse Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Lisse Zuid betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Lisse Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Lisse Zuid.