Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 2

2162CG Lisse

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.520
+12,4%
[ € 439.578 – € 559.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.069[ € 488.395 – € 539.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 2 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.520 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.211Sinds mei +1,1%
+€ 55.10612 maanden +12,4%
+€ 36.26012 mnd vs. NL +8,2%
Mesdagstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.520 voor Mesdagstraat 2 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 2 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.069. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.520.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 2
€ 514.069[ € 488.395 – € 539.805 ]
Verkoper houdt over€ 507.164−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.500+€ 12.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.164

Wat is de vraagprijs?

Mesdagstraat 2 in Lisse staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Vraagprijs Mesdagstraat 2
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 569.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 2 adviseren wij in een bod van € 514.069, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.520+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.069+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.772+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 2 in Lisse bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 499.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.520
Verwachte verkoopprijs€ 514.069
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (7%)
C (13%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 28, 2162CC Lisse
Jozef Israëlsstraat 28
1969 · 132 m²
€ 493.345
Straatbeeld van Rembrandtplein 107, 2162EE Lisse
Rembrandtplein 107
1968 · 87 m²
€ 339.049
Straatbeeld van Beethovenstraat 4, 2162VH Lisse
Beethovenstraat 4
1971 · 117 m²
€ 479.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.520 zit Mesdagstraat 2 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 2 in Lisse.

Wat is Mesdagstraat 2 in Lisse waard?
Mesdagstraat 2 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.520 (bandbreedte € 439.578 – € 559.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mesdagstraat 2 in Lisse?
Mesdagstraat 2 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 2 in Lisse?
Voor Mesdagstraat 2 adviseren wij een bod van € 514.069 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 2 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 2 in Lisse bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 2 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 2 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 55.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 2 ligt rond € 499.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.