Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 9

2162CH Lisse

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.587
+13,4%
[ € 435.237 – € 553.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.485[ € 456.461 – € 504.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.103[ € 483.392 – € 534.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 9 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.587 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.159Sinds september +1,1%
+€ 58.48112 maanden +13,4%
+€ 41.58612 mnd vs. NL +9,5%
Vincent van Goghstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.587 voor Vincent van Goghstraat 9 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 9 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.103. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.587.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 9
€ 509.103[ € 483.392 – € 534.275 ]
Verkoper houdt over€ 502.253−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.435+€ 12.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 9 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 9
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 480.485[ € 456.461 – € 504.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 9 adviseren wij in een bod van € 509.103, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.485 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.587+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.103+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.558+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 480.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 9 in Lisse bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 494.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 42
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.587
Verwachte verkoopprijs€ 509.103
Verwachte vraagprijs€ 480.485
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (13%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 51, 2162CB Lisse
Jozef Israëlsstraat 51
1968 · 129 m²
€ 488.704
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 28, 2162CC Lisse
Jozef Israëlsstraat 28
1969 · 132 m²
€ 498.240
Straatbeeld van van Ostadestraat 48, 2162BR Lisse
van Ostadestraat 48
1968 · 126 m²
€ 537.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.587 zit Vincent van Goghstraat 9 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 9 in Lisse.

Wat is Vincent van Goghstraat 9 in Lisse waard?
Vincent van Goghstraat 9 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.587 (bandbreedte € 435.237 – € 553.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 9 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 9 in Lisse is in oktober 2026 € 480.485 (bandbreedte € 456.461 – € 504.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 9 in Lisse?
Voor Vincent van Goghstraat 9 adviseren wij een bod van € 509.103 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 9 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 9 in Lisse bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 9 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 9 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 58.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 9 ligt rond € 494.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.