Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 39

2162CK Lisse

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.398
+12,7%
[ € 532.750 – € 678.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.460[ € 587.404 – € 649.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 39 in Lisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 605.398 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.315Sinds juli +1,1%
+€ 68.05912 maanden +12,7%
+€ 49.08012 mnd vs. NL +9,1%
Frans Halsstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.398 voor Frans Halsstraat 39 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 39 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.460. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 605.398.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 39
€ 622.460[ € 587.404 – € 649.236 ]
Verkoper houdt over€ 614.363−€ 8.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.059+€ 14.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.363

Wat is de vraagprijs?

Frans Halsstraat 39 in Lisse staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Vraagprijs Frans Halsstraat 39
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 516.556[ € 435.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 39 adviseren wij in een bod van € 622.460, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.398+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.460+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.583+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 39 in Lisse bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 605.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 51
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.398
Verwachte verkoopprijs€ 622.460
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (13%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 28, 2162CC Lisse
Jozef Israëlsstraat 28
1969 · 132 m²
€ 498.240
Straatbeeld van Mesdagstraat 1, 2162CE Lisse
Mesdagstraat 1
1970 · 139 m²
€ 576.001
Straatbeeld van Mesdagstraat 2, 2162CG Lisse
Mesdagstraat 2
1968 · 142 m²
€ 499.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.398 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 39 in Lisse.

Wat is Frans Halsstraat 39 in Lisse waard?
Frans Halsstraat 39 in Lisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.398 (bandbreedte € 532.750 – € 678.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Frans Halsstraat 39 in Lisse?
Frans Halsstraat 39 in Lisse staat in augustus 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 39 in Lisse?
Voor Frans Halsstraat 39 adviseren wij een bod van € 622.460 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 39 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 39 in Lisse bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 39 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 39 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 68.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 39 ligt rond € 605.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.