Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 51

2162CL Lisse

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.931
+13,4%
[ € 438.179 – € 557.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.945[ € 459.748 – € 508.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.321[ € 486.413 – € 537.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 51 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.931 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.194Sinds september +1,1%
+€ 58.87712 maanden +13,4%
+€ 41.86812 mnd vs. NL +9,5%
Frans Halsstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.931 voor Frans Halsstraat 51 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 51 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.321. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.931.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 51
€ 512.321[ € 486.413 – € 537.614 ]
Verkoper houdt over€ 505.435−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.717+€ 12.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 51 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 51
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 483.945[ € 459.748 – € 508.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 51 adviseren wij in een bod van € 512.321, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.945 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.931+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.321+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.937+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 483.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 51 in Lisse bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 497.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 42
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.931
Verwachte verkoopprijs€ 512.321
Verwachte vraagprijs€ 483.945
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (13%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 51, 2162CB Lisse
Jozef Israëlsstraat 51
1968 · 129 m²
€ 488.704
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 28, 2162CC Lisse
Jozef Israëlsstraat 28
1969 · 132 m²
€ 498.240
Straatbeeld van van Ostadestraat 48, 2162BR Lisse
van Ostadestraat 48
1968 · 126 m²
€ 537.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.931 zit Frans Halsstraat 51 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 51 in Lisse.

Wat is Frans Halsstraat 51 in Lisse waard?
Frans Halsstraat 51 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.931 (bandbreedte € 438.179 – € 557.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 51 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 51 in Lisse is in oktober 2026 € 483.945 (bandbreedte € 459.748 – € 508.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 51 in Lisse?
Voor Frans Halsstraat 51 adviseren wij een bod van € 512.321 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 51 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 51 in Lisse bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 51 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 51 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 58.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 51 ligt rond € 497.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.