Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 24

2162CN Lisse

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.015
+13,4%
[ € 455.853 – € 580.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.976[ € 477.827 – € 528.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.504[ € 506.497 – € 559.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 24 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.015 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.404Sinds september +1,1%
+€ 61.25112 maanden +13,4%
+€ 43.55512 mnd vs. NL +9,5%
Gerard Doustraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.015 voor Gerard Doustraat 24 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 24 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.504. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.015.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 24
€ 533.504[ € 506.497 – € 559.813 ]
Verkoper houdt over€ 526.385−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.324+€ 12.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 24 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 24
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 502.976[ € 477.827 – € 528.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 24 adviseren wij in een bod van € 533.504, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.976 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.015+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.504+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.179+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 502.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 24 in Lisse bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 518.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 44
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.015
Verwachte verkoopprijs€ 533.504
Verwachte vraagprijs€ 502.976
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (13%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 51, 2162CB Lisse
Jozef Israëlsstraat 51
1968 · 129 m²
€ 488.704
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 28, 2162CC Lisse
Jozef Israëlsstraat 28
1969 · 132 m²
€ 498.240
Straatbeeld van van Ostadestraat 48, 2162BR Lisse
van Ostadestraat 48
1968 · 126 m²
€ 537.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.015 ligt Gerard Doustraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 24 in Lisse.

Wat is Gerard Doustraat 24 in Lisse waard?
Gerard Doustraat 24 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.015 (bandbreedte € 455.853 – € 580.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 24 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 24 in Lisse is in oktober 2026 € 502.976 (bandbreedte € 477.827 – € 528.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 24 in Lisse?
Voor Gerard Doustraat 24 adviseren wij een bod van € 533.504 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 24 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 24 in Lisse bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 24 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 24 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 61.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 24 ligt rond € 518.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 24?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.