Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 18

2162CR Lisse

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.781
+13,4%
[ € 437.167 – € 556.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.511[ € 458.385 – € 506.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.473[ € 485.430 – € 536.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 18 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.781 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.182Sinds september +1,1%
+€ 58.74112 maanden +13,4%
+€ 41.77112 mnd vs. NL +9,5%
Govert Flinckstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.781 voor Govert Flinckstraat 18 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 18 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.473. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.781.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 18
€ 511.473[ € 485.430 – € 536.529 ]
Verkoper houdt over€ 504.597−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.852+€ 12.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 18 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 18
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 482.511[ € 458.385 – € 506.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 18 adviseren wij in een bod van € 511.473, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.511 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.781+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.473+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.047+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 482.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 18 in Lisse bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 496.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 42
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.781
Verwachte verkoopprijs€ 511.473
Verwachte vraagprijs€ 482.511
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (13%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 28, 2162CC Lisse
Jozef Israëlsstraat 28
1969 · 132 m²
€ 498.240
Straatbeeld van Mesdagstraat 1, 2162CE Lisse
Mesdagstraat 1
1970 · 139 m²
€ 576.001
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 17, 2162CH Lisse
Vincent van Goghstraat 17
1970 · 140 m²
€ 514.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.781 zit Govert Flinckstraat 18 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 18 in Lisse.

Wat is Govert Flinckstraat 18 in Lisse waard?
Govert Flinckstraat 18 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.781 (bandbreedte € 437.167 – € 556.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 18 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 18 in Lisse is in oktober 2026 € 482.511 (bandbreedte € 458.385 – € 506.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 18 in Lisse?
Voor Govert Flinckstraat 18 adviseren wij een bod van € 511.473 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 18 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 18 in Lisse bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 18 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 18 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 58.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 18 ligt rond € 496.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.