Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 27

2162CS Lisse

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.582
+13,4%
[ € 470.432 – € 598.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.037[ € 493.085 – € 544.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.593[ € 522.670 – € 577.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 27 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.582 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.577Sinds september +1,1%
+€ 63.21012 maanden +13,4%
+€ 44.94812 mnd vs. NL +9,5%
Govert Flinckstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.582 voor Govert Flinckstraat 27 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 27 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.593. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.582.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 27
€ 550.593[ € 522.670 – € 577.688 ]
Verkoper houdt over€ 543.286−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.755+€ 13.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 27 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 27
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 519.037[ € 493.085 – € 544.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 27 adviseren wij in een bod van € 550.593, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.037 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.582+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.593+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.123+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 519.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 27 in Lisse bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 534.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 45
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.582
Verwachte verkoopprijs€ 550.593
Verwachte vraagprijs€ 519.037
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (13%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 1, 2162CE Lisse
Mesdagstraat 1
1970 · 139 m²
€ 576.001
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 17, 2162CH Lisse
Vincent van Goghstraat 17
1970 · 140 m²
€ 514.395
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 28, 2162CC Lisse
Jozef Israëlsstraat 28
1969 · 132 m²
€ 498.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.582 ligt Govert Flinckstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 27 in Lisse.

Wat is Govert Flinckstraat 27 in Lisse waard?
Govert Flinckstraat 27 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.582 (bandbreedte € 470.432 – € 598.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 27 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 27 in Lisse is in oktober 2026 € 519.037 (bandbreedte € 493.085 – € 544.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 27 in Lisse?
Voor Govert Flinckstraat 27 adviseren wij een bod van € 550.593 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 27 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 27 in Lisse bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 27 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 27 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 63.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 27 ligt rond € 534.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.