Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtplein 104

2162EE Lisse

87 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.819
+13,4%
[ € 304.321 – € 387.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.938[ € 318.191 – € 351.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.054[ € 338.873 – € 374.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtplein 104 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.819 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +1,1%
+€ 40.89012 maanden +13,4%
+€ 29.07712 mnd vs. NL +9,5%
Rembrandtplein 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.819 voor Rembrandtplein 104 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtplein 104 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.054. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.819.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtplein 104
€ 357.054[ € 338.873 – € 374.545 ]
Verkoper houdt over€ 351.876−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.345+€ 9.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtplein 104 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtplein 104
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 334.938[ € 318.191 – € 351.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtplein 104 adviseren wij in een bod van € 357.054, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.938 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.819+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.054+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.907+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtplein 104 zal in bij een vraagprijs van € 334.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtplein 104 in Lisse bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 345.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 29
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtplein 104

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.819
Verwachte verkoopprijs€ 357.054
Verwachte vraagprijs€ 334.938
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (13%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtplein 107, 2162EE Lisse
Rembrandtplein 107
1968 · 87 m²
€ 342.412
Straatbeeld van van Ostadestraat 48, 2162BR Lisse
van Ostadestraat 48
1968 · 126 m²
€ 537.454
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 51, 2162CB Lisse
Jozef Israëlsstraat 51
1968 · 129 m²
€ 488.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.819 is Rembrandtplein 104 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rembrandtplein 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtplein 104 in Lisse.

Wat is Rembrandtplein 104 in Lisse waard?
Rembrandtplein 104 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.819 (bandbreedte € 304.321 – € 387.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtplein 104 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtplein 104 in Lisse is in oktober 2026 € 334.938 (bandbreedte € 318.191 – € 351.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtplein 104 in Lisse?
Voor Rembrandtplein 104 adviseren wij een bod van € 357.054 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtplein 104 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtplein 104 in Lisse bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtplein 104 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtplein 104 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 40.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtplein 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtplein 104 ligt rond € 345.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtplein 104?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtplein 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.