Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkroon 22

2163AM Lisse

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.986
+13,4%
[ € 477.828 – € 608.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.288[ € 531.698 – € 587.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkroon 22 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.986 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.664Sinds september +1,1%
+€ 64.20412 maanden +13,4%
+€ 45.65512 mnd vs. NL +9,5%
Noorderkroon 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.986 voor Noorderkroon 22 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkroon 22 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.288. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 542.986.

Verwachte verkoopprijs Noorderkroon 22
€ 558.288[ € 531.698 – € 587.666 ]
Verkoper houdt over€ 550.897−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.604+€ 13.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkroon 22 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkroon 22
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkroon 22 adviseren wij in een bod van € 558.288, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.986+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.288+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.202+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkroon 22 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkroon 22 in Lisse bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 542.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 46
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkroon 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.986
Verwachte verkoopprijs€ 558.288
Verwachte vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtMeerenburgh→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerenburgh besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (27%)
C (55%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Meerenburgh

Meerenburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterman 42, 2163BD Lisse
Waterman 42
1985 · 102 m²
€ 512.972
Straatbeeld van Zuiderkruis 67, 2163AC Lisse
Zuiderkruis 67
1980 · 88 m²
€ 345.599
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.986 zit Noorderkroon 22 in het middensegment van Meerenburgh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderkroon 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkroon 22 in Lisse.

Wat is Noorderkroon 22 in Lisse waard?
Noorderkroon 22 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.986 (bandbreedte € 477.828 – € 608.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerenburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkroon 22 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Noorderkroon 22 in Lisse is in oktober 2026 € 529.000 (bandbreedte € 502.550 – € 555.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkroon 22 in Lisse?
Voor Noorderkroon 22 adviseren wij een bod van € 558.288 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkroon 22 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkroon 22 in Lisse bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkroon 22 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkroon 22 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 64.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkroon 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerenburgh is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkroon 22 ligt rond € 542.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkroon 22?
Huishoudens in de buurt van Noorderkroon 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerenburgh heeft 11% van de woningen zonnepanelen.