Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterman 42, 2163BD Lisse

Woningwaarde Waterman 42

2163BD Lisse

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.972
+13,4%
[ € 451.415 – € 574.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.429[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterman 42 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.972 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.351Sinds september +1,1%
+€ 60.65512 maanden +13,4%
+€ 43.13212 mnd vs. NL +9,5%
Waterman 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.972 voor Waterman 42 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterman 42 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.429. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.972.

Verwachte verkoopprijs Waterman 42
€ 527.429[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 520.377−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.128+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.377

Wat is de vraagprijs?

Waterman 42 in Lisse staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Vraagprijs Waterman 42
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterman 42 adviseren wij in een bod van € 527.429, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.972+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.429+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.800+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterman 42 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterman 42 in Lisse bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 512.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 43
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterman 42

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.972
Verwachte verkoopprijs€ 527.429
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtMeerenburgh→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerenburgh besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (27%)
C (55%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Meerenburgh

Meerenburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkruis 67, 2163AC Lisse
Zuiderkruis 67
1980 · 88 m²
€ 345.599
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Mendeldreef 146, 2163KP Lisse
Mendeldreef 146
1987 · 103 m²
€ 446.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.972 zit Waterman 42 in het middensegment van Meerenburgh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterman 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterman 42 in Lisse.

Wat is Waterman 42 in Lisse waard?
Waterman 42 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.972 (bandbreedte € 451.415 – € 574.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerenburgh.
Wat is de vraagprijs van Waterman 42 in Lisse?
Waterman 42 in Lisse staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterman 42 in Lisse?
Voor Waterman 42 adviseren wij een bod van € 527.429 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterman 42 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Waterman 42 in Lisse bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterman 42 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterman 42 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 60.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterman 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerenburgh is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Waterman 42 ligt rond € 512.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterman 42?
Huishoudens in de buurt van Waterman 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerenburgh heeft 11% van de woningen zonnepanelen.