Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegschaal 12

2163BR Lisse

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.698
+13,4%
[ € 385.174 – € 490.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.347[ € 404.080 – € 446.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.408[ € 427.517 – € 472.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegschaal 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.698 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds september +1,1%
+€ 51.75412 maanden +13,4%
+€ 36.80212 mnd vs. NL +9,5%
Weegschaal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.698 voor Weegschaal 12 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegschaal 12 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.408. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.698.

Verwachte verkoopprijs Weegschaal 12
€ 450.408[ € 427.517 – € 472.518 ]
Verkoper houdt over€ 444.204−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.566+€ 11.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegschaal 12 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Weegschaal 12
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 425.347[ € 404.080 – € 446.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegschaal 12 adviseren wij in een bod van € 450.408, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.347 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.698+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.408+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.928+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegschaal 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegschaal 12 in Lisse bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 437.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 37
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegschaal 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.698
Verwachte verkoopprijs€ 450.408
Verwachte vraagprijs€ 425.347
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtMeerenburgh→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerenburgh besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (27%)
C (55%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Meerenburgh

Meerenburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterman 42, 2163BD Lisse
Waterman 42
1985 · 102 m²
€ 512.972
Straatbeeld van Zuiderkruis 67, 2163AC Lisse
Zuiderkruis 67
1980 · 88 m²
€ 345.599
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegschaal 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerenburgh willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weegschaal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegschaal 12 in Lisse.

Wat is Weegschaal 12 in Lisse waard?
Weegschaal 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.698 (bandbreedte € 385.174 – € 490.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerenburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegschaal 12 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Weegschaal 12 in Lisse is in oktober 2026 € 425.347 (bandbreedte € 404.080 – € 446.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegschaal 12 in Lisse?
Voor Weegschaal 12 adviseren wij een bod van € 450.408 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegschaal 12 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Weegschaal 12 in Lisse bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegschaal 12 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegschaal 12 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 51.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegschaal 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerenburgh is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Weegschaal 12 ligt rond € 437.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegschaal 12?
Huishoudens in de buurt van Weegschaal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerenburgh heeft 11% van de woningen zonnepanelen.