Huiswaardemeter

Woningwaarde Schorpioen 12

2163BS Lisse

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.647
+13,4%
[ € 414.169 – € 527.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.366[ € 434.498 – € 480.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.313[ € 459.699 – € 508.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Schorpioen 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.647 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.910Sinds september +1,1%
+€ 55.65012 maanden +13,4%
+€ 39.57312 mnd vs. NL +9,5%
Schorpioen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.647 voor Schorpioen 12 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schorpioen 12 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.313. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.647.

Verwachte verkoopprijs Schorpioen 12
€ 484.313[ € 459.699 – € 508.088 ]
Verkoper houdt over€ 477.736−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.149+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schorpioen 12 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Schorpioen 12
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 457.366[ € 434.498 – € 480.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schorpioen 12 adviseren wij in een bod van € 484.313, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.366 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.647+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.313+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.529+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schorpioen 12 zal in bij een vraagprijs van € 457.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schorpioen 12 in Lisse bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 470.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 40
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schorpioen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.647
Verwachte verkoopprijs€ 484.313
Verwachte vraagprijs€ 457.366
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtMeerenburgh→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerenburgh besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (27%)
C (55%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Meerenburgh

Meerenburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterman 42, 2163BD Lisse
Waterman 42
1985 · 102 m²
€ 512.972
Straatbeeld van Zuiderkruis 67, 2163AC Lisse
Zuiderkruis 67
1980 · 88 m²
€ 345.599
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schorpioen 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerenburgh willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schorpioen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schorpioen 12 in Lisse.

Wat is Schorpioen 12 in Lisse waard?
Schorpioen 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.647 (bandbreedte € 414.169 – € 527.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerenburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schorpioen 12 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Schorpioen 12 in Lisse is in oktober 2026 € 457.366 (bandbreedte € 434.498 – € 480.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Schorpioen 12 in Lisse?
Voor Schorpioen 12 adviseren wij een bod van € 484.313 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schorpioen 12 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schorpioen 12 in Lisse bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schorpioen 12 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schorpioen 12 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 55.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schorpioen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerenburgh is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Schorpioen 12 ligt rond € 470.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schorpioen 12?
Huishoudens in de buurt van Schorpioen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerenburgh heeft 11% van de woningen zonnepanelen.