Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhuyzen van Zantenpark 55

2163GB Lisse

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.350
+13,4%
[ € 599.588 – € 763.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.413[ € 632.142 – € 698.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.668[ € 662.485 – € 732.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhuyzen van Zantenpark 55 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.350 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.108Sinds september +1,1%
+€ 80.56412 maanden +13,4%
+€ 57.28912 mnd vs. NL +9,5%
Veldhuyzen van Zantenpark 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.350 voor Veldhuyzen van Zantenpark 55 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhuyzen van Zantenpark 55 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.668. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.350.

Verwachte verkoopprijs Veldhuyzen van Zantenpark 55
€ 697.668[ € 662.485 – € 732.221 ]
Verkoper houdt over€ 688.744−€ 8.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.771+€ 16.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhuyzen van Zantenpark 55 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhuyzen van Zantenpark 55
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 665.413[ € 632.142 – € 698.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhuyzen van Zantenpark 55 adviseren wij in een bod van € 697.668, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 665.413 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.350+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.668+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.551+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhuyzen van Zantenpark 55 zal in bij een vraagprijs van € 665.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhuyzen van Zantenpark 55 in Lisse bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 681.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 57
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhuyzen van Zantenpark 55

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.350
Verwachte verkoopprijs€ 697.668
Verwachte vraagprijs€ 665.413
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtMeerenburgh→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerenburgh besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (27%)
C (55%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Meerenburgh

Meerenburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterman 42, 2163BD Lisse
Waterman 42
1985 · 102 m²
€ 512.972
Straatbeeld van Mendeldreef 146, 2163KP Lisse
Mendeldreef 146
1987 · 103 m²
€ 446.826
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhuyzen van Zantenpark 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.350 duidelijk in het hogere segment van Meerenburgh. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldhuyzen van Zantenpark 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhuyzen van Zantenpark 55 in Lisse.

Wat is Veldhuyzen van Zantenpark 55 in Lisse waard?
Veldhuyzen van Zantenpark 55 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.350 (bandbreedte € 599.588 – € 763.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerenburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhuyzen van Zantenpark 55 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Veldhuyzen van Zantenpark 55 in Lisse is in oktober 2026 € 665.413 (bandbreedte € 632.142 – € 698.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhuyzen van Zantenpark 55 in Lisse?
Voor Veldhuyzen van Zantenpark 55 adviseren wij een bod van € 697.668 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhuyzen van Zantenpark 55 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhuyzen van Zantenpark 55 in Lisse bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhuyzen van Zantenpark 55 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhuyzen van Zantenpark 55 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 80.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhuyzen van Zantenpark 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerenburgh is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Veldhuyzen van Zantenpark 55 ligt rond € 681.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhuyzen van Zantenpark 55?
Huishoudens in de buurt van Veldhuyzen van Zantenpark 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerenburgh heeft 11% van de woningen zonnepanelen.