Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhuyzen van Zantenpark 32

2163GD Lisse

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.771
+13,4%
[ € 624.598 – € 794.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.620[ € 657.989 – € 727.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.347[ € 690.888 – € 763.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhuyzen van Zantenpark 32 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.771 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.404Sinds september +1,1%
+€ 83.92512 maanden +13,4%
+€ 59.67912 mnd vs. NL +9,5%
Veldhuyzen van Zantenpark 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.771 voor Veldhuyzen van Zantenpark 32 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhuyzen van Zantenpark 32 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.347. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.771.

Verwachte verkoopprijs Veldhuyzen van Zantenpark 32
€ 727.347[ € 690.888 – € 763.614 ]
Verkoper houdt over€ 718.096−€ 9.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.044+€ 16.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhuyzen van Zantenpark 32 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhuyzen van Zantenpark 32
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 692.620[ € 657.989 – € 727.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhuyzen van Zantenpark 32 adviseren wij in een bod van € 727.347, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.620 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.771+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.347+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.714+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhuyzen van Zantenpark 32 zal in bij een vraagprijs van € 692.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhuyzen van Zantenpark 32 in Lisse bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 709.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 60
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhuyzen van Zantenpark 32

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.771
Verwachte verkoopprijs€ 727.347
Verwachte vraagprijs€ 692.620
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtMeerenburgh→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerenburgh besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (27%)
C (55%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Meerenburgh

Meerenburgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterman 42, 2163BD Lisse
Waterman 42
1985 · 102 m²
€ 512.972
Straatbeeld van Zuiderkruis 67, 2163AC Lisse
Zuiderkruis 67
1980 · 88 m²
€ 345.599
Straatbeeld van Mendeldreef 146, 2163KP Lisse
Mendeldreef 146
1987 · 103 m²
€ 446.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhuyzen van Zantenpark 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.771 duidelijk in het hogere segment van Meerenburgh. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldhuyzen van Zantenpark 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhuyzen van Zantenpark 32 in Lisse.

Wat is Veldhuyzen van Zantenpark 32 in Lisse waard?
Veldhuyzen van Zantenpark 32 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.771 (bandbreedte € 624.598 – € 794.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerenburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhuyzen van Zantenpark 32 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Veldhuyzen van Zantenpark 32 in Lisse is in oktober 2026 € 692.620 (bandbreedte € 657.989 – € 727.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhuyzen van Zantenpark 32 in Lisse?
Voor Veldhuyzen van Zantenpark 32 adviseren wij een bod van € 727.347 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhuyzen van Zantenpark 32 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhuyzen van Zantenpark 32 in Lisse bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhuyzen van Zantenpark 32 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhuyzen van Zantenpark 32 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 83.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhuyzen van Zantenpark 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerenburgh is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Veldhuyzen van Zantenpark 32 ligt rond € 709.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhuyzen van Zantenpark 32?
Huishoudens in de buurt van Veldhuyzen van Zantenpark 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerenburgh heeft 11% van de woningen zonnepanelen.