Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 10

2163JN Lisse

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.763
+13,4%
[ € 538.351 – € 685.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.119[ € 567.263 – € 626.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.766[ € 595.059 – € 657.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 10 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.763 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.382Sinds september +1,1%
+€ 72.33612 maanden +13,4%
+€ 51.43812 mnd vs. NL +9,5%
Boerhaavestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.763 voor Boerhaavestraat 10 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 10 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.766. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.763.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 10
€ 626.766[ € 595.059 – € 657.697 ]
Verkoper houdt over€ 618.622−€ 8.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.451+€ 14.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 10 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 10
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 597.119[ € 567.263 – € 626.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 10 adviseren wij in een bod van € 626.766, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.119 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.763+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.766+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.104+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 597.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 10 in Lisse bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 611.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 52
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.763
Verwachte verkoopprijs€ 626.766
Verwachte vraagprijs€ 597.119
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtDe Blinkerd→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blinkerd besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Blinkerd

De Blinkerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speykstraat 236, 2161VR Lisse
van Speykstraat 236
2020 · 203 m²
€ 818.567
Straatbeeld van Willem-Alexanderplein 52, 2161SP Lisse
Willem-Alexanderplein 52
2004 · 85 m²
€ 472.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.763 ligt Boerhaavestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blinkerd. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 10 in Lisse.

Wat is Boerhaavestraat 10 in Lisse waard?
Boerhaavestraat 10 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.763 (bandbreedte € 538.351 – € 685.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blinkerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 10 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 10 in Lisse is in oktober 2026 € 597.119 (bandbreedte € 567.263 – € 626.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 10 in Lisse?
Voor Boerhaavestraat 10 adviseren wij een bod van € 626.766 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 10 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 10 in Lisse bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 10 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 10 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 72.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blinkerd is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 10 ligt rond € 611.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blinkerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.