Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehuizenpark 13

2163KV Lisse

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.048
+13,4%
[ € 337.962 – € 430.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.982[ € 353.383 – € 390.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.506[ € 376.353 – € 415.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizenpark 13 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.048 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +1,1%
+€ 45.41112 maanden +13,4%
+€ 32.29212 mnd vs. NL +9,5%
Driehuizenpark 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.048 voor Driehuizenpark 13 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizenpark 13 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.506. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.048.

Verwachte verkoopprijs Driehuizenpark 13
€ 396.506[ € 376.353 – € 415.969 ]
Verkoper houdt over€ 390.894−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.586+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehuizenpark 13 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Driehuizenpark 13
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 371.982[ € 353.383 – € 390.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizenpark 13 adviseren wij in een bod van € 396.506, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.982 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.048+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.506+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.331+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizenpark 13 zal in bij een vraagprijs van € 371.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizenpark 13 in Lisse bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 384.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 32
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizenpark 13

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.048
Verwachte verkoopprijs€ 396.506
Verwachte vraagprijs€ 371.982
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtDe Blinkerd→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blinkerd besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Blinkerd

De Blinkerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clusiusstraat 33, 2163JE Lisse
Clusiusstraat 33
1988 · 70 m²
€ 401.913
Straatbeeld van Mendeldreef 146, 2163KP Lisse
Mendeldreef 146
1987 · 103 m²
€ 446.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.048 is Driehuizenpark 13 een van de meer betaalbare woningen in De Blinkerd. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driehuizenpark 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizenpark 13 in Lisse.

Wat is Driehuizenpark 13 in Lisse waard?
Driehuizenpark 13 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.048 (bandbreedte € 337.962 – € 430.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blinkerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehuizenpark 13 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Driehuizenpark 13 in Lisse is in oktober 2026 € 371.982 (bandbreedte € 353.383 – € 390.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizenpark 13 in Lisse?
Voor Driehuizenpark 13 adviseren wij een bod van € 396.506 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizenpark 13 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizenpark 13 in Lisse bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizenpark 13 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizenpark 13 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 45.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizenpark 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blinkerd is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizenpark 13 ligt rond € 384.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizenpark 13?
Huishoudens in de buurt van Driehuizenpark 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blinkerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.