Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mendeldreef 146, 2163KP Lisse

Woningwaarde Mendeldreef 146

2163KP Lisse

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.437
+12,4%
[ € 389.345 – € 495.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.822[ € 408.331 – € 451.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.423[ € 432.423 – € 477.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendeldreef 146 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.437 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds mei +1,1%
+€ 48.80812 maanden +12,4%
+€ 32.11612 mnd vs. NL +8,2%
Mendeldreef 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.437 voor Mendeldreef 146 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendeldreef 146 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.423. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.437.

Verwachte verkoopprijs Mendeldreef 146
€ 455.423[ € 432.423 – € 477.940 ]
Verkoper houdt over€ 449.163−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.681+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendeldreef 146 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Mendeldreef 146
Onder gem. in buurt De BlinkerdBoven gem.
€ 429.822[ € 408.331 – € 451.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Blinkerd
€ 465.800[ € 345.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendeldreef 146 adviseren wij in een bod van € 455.423, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.822 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.437+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.423+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.194+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendeldreef 146 zal in bij een vraagprijs van € 429.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendeldreef 146 in Lisse bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 442.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendeldreef 146

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.437
Verwachte verkoopprijs€ 455.423
Verwachte vraagprijs€ 429.822
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtDe Blinkerd→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blinkerd besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Blinkerd

De Blinkerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkruis 67, 2163AC Lisse
Zuiderkruis 67
1980 · 88 m²
€ 342.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.437 is Mendeldreef 146 een van de meer betaalbare woningen in De Blinkerd. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mendeldreef 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendeldreef 146 in Lisse.

Wat is Mendeldreef 146 in Lisse waard?
Mendeldreef 146 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.437 (bandbreedte € 389.345 – € 495.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blinkerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendeldreef 146 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Mendeldreef 146 in Lisse is in juni 2026 € 429.822 (bandbreedte € 408.331 – € 451.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendeldreef 146 in Lisse?
Voor Mendeldreef 146 adviseren wij een bod van € 455.423 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendeldreef 146 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Mendeldreef 146 in Lisse bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendeldreef 146 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendeldreef 146 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 48.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendeldreef 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blinkerd is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Mendeldreef 146 ligt rond € 442.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendeldreef 146?
Huishoudens in de buurt van Mendeldreef 146 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blinkerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.