Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse

Woningwaarde Nieuwstraat 14A

2161PP Lisse

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.835
+12,7%
[ € 443.375 – € 564.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.272[ € 492.965 – € 544.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 14A in Lisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.835 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.256Sinds juli +1,1%
+€ 56.64112 maanden +12,7%
+€ 40.84612 mnd vs. NL +9,1%
Nieuwstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.835 voor Nieuwstraat 14A in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 14A in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.272. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.835.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 14A
€ 518.272[ € 492.965 – € 544.856 ]
Verkoper houdt over€ 511.321−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.787+€ 12.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.321

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 14A in Lisse staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 14A
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 541.778[ € 274.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 14A adviseren wij in een bod van € 518.272, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.835+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.272+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.186+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 14A in Lisse bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 503.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 42
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.835
Verwachte verkoopprijs€ 518.272
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendeldreef 146, 2163KP Lisse
Mendeldreef 146
1987 · 103 m²
€ 446.826
Straatbeeld van Clusiusstraat 33, 2163JE Lisse
Clusiusstraat 33
1988 · 70 m²
€ 401.913
Straatbeeld van Zuiderkruis 67, 2163AC Lisse
Zuiderkruis 67
1980 · 88 m²
€ 345.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.835 zit Nieuwstraat 14A in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 14A in Lisse.

Wat is Nieuwstraat 14A in Lisse waard?
Nieuwstraat 14A in Lisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.835 (bandbreedte € 443.375 – € 564.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 14A in Lisse?
Nieuwstraat 14A in Lisse staat in augustus 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 14A in Lisse?
Voor Nieuwstraat 14A adviseren wij een bod van € 518.272 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 14A in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 14A in Lisse bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 14A in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 14A in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 56.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 14A ligt rond € 503.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 14A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.