Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehuizenpark 31

2163KV Lisse

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.967
+13,4%
[ € 393.331 – € 500.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.827[ € 437.632 – € 483.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizenpark 31 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.967 (€ 5.321 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.663Sinds september +1,1%
+€ 52.85012 maanden +13,4%
+€ 37.58112 mnd vs. NL +9,5%
Driehuizenpark 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.967 voor Driehuizenpark 31 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizenpark 31 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.827. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.967.

Verwachte verkoopprijs Driehuizenpark 31
€ 460.827[ € 437.632 – € 483.698 ]
Verkoper houdt over€ 454.508−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.194+€ 11.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehuizenpark 31 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.179 per m².

Verwachte vraagprijs Driehuizenpark 31
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.179[ € 4.920 – € 5.438 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizenpark 31 adviseren wij in een bod van € 460.827, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.967+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.827+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.868+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizenpark 31 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizenpark 31 in Lisse bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 446.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 38
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizenpark 31

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.967
Verwachte verkoopprijs€ 460.827
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtDe Blinkerd→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blinkerd besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Blinkerd

De Blinkerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clusiusstraat 33, 2163JE Lisse
Clusiusstraat 33
1988 · 70 m²
€ 401.913
Straatbeeld van Mendeldreef 146, 2163KP Lisse
Mendeldreef 146
1987 · 103 m²
€ 446.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.967 is Driehuizenpark 31 een van de meer betaalbare woningen in De Blinkerd. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driehuizenpark 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizenpark 31 in Lisse.

Wat is Driehuizenpark 31 in Lisse waard?
Driehuizenpark 31 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.967 (bandbreedte € 393.331 – € 500.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blinkerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehuizenpark 31 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Driehuizenpark 31 in Lisse is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizenpark 31 in Lisse?
Voor Driehuizenpark 31 adviseren wij een bod van € 460.827 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizenpark 31 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizenpark 31 in Lisse bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizenpark 31 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizenpark 31 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 52.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizenpark 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blinkerd is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizenpark 31 ligt rond € 446.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizenpark 31?
Huishoudens in de buurt van Driehuizenpark 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blinkerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.