Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehuizenpark 35

2163KV Lisse

Te koop
61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.534
+12,4%
[ € 311.990 – € 397.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.527[ € 348.726 – € 385.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizenpark 35 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.534 (€ 5.812 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds mei +1,1%
+€ 39.11112 maanden +12,4%
+€ 25.73512 mnd vs. NL +8,2%
Driehuizenpark 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.534 voor Driehuizenpark 35 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizenpark 35 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.527. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.534.

Verwachte verkoopprijs Driehuizenpark 35
€ 365.527[ € 348.726 – € 385.434 ]
Verkoper houdt over€ 360.256−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.988+€ 9.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.256

Wat is de vraagprijs?

Driehuizenpark 35 in Lisse staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.656 per m².

Vraagprijs Driehuizenpark 35
Onder gem. in buurt De BlinkerdBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.656[ € 5.373 – € 5.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Blinkerd
€ 465.800[ € 345.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizenpark 35 adviseren wij in een bod van € 365.527, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.534+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.527+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.803+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizenpark 35 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizenpark 35 in Lisse bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 354.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizenpark 35

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.534
Verwachte verkoopprijs€ 365.527
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtDe Blinkerd→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blinkerd besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Blinkerd

De Blinkerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendeldreef 146, 2163KP Lisse
Mendeldreef 146
1987 · 103 m²
€ 442.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.534 is Driehuizenpark 35 een van de meer betaalbare woningen in De Blinkerd. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driehuizenpark 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizenpark 35 in Lisse.

Wat is Driehuizenpark 35 in Lisse waard?
Driehuizenpark 35 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.534 (bandbreedte € 311.990 – € 397.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blinkerd.
Wat is de vraagprijs van Driehuizenpark 35 in Lisse?
Driehuizenpark 35 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizenpark 35 in Lisse?
Voor Driehuizenpark 35 adviseren wij een bod van € 365.527 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizenpark 35 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizenpark 35 in Lisse bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizenpark 35 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizenpark 35 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 39.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizenpark 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blinkerd is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizenpark 35 ligt rond € 354.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizenpark 35?
Huishoudens in de buurt van Driehuizenpark 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blinkerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.