Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehuizenpark 38

2163KV Lisse

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.917
+13,4%
[ € 432.887 – € 550.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.688[ € 453.804 – € 501.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.570[ € 481.032 – € 531.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizenpark 38 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.917 (€ 5.406 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.132Sinds september +1,1%
+€ 58.16512 maanden +13,4%
+€ 41.36112 mnd vs. NL +9,5%
Driehuizenpark 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.917 voor Driehuizenpark 38 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizenpark 38 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.570. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.917.

Verwachte verkoopprijs Driehuizenpark 38
€ 506.570[ € 481.032 – € 531.666 ]
Verkoper houdt over€ 499.748−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.851+€ 12.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehuizenpark 38 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Verwachte vraagprijs Driehuizenpark 38
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 477.688[ € 453.804 – € 501.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.987 – € 5.512 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizenpark 38 adviseren wij in een bod van € 506.570, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.688 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.917+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.570+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.899+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizenpark 38 zal in bij een vraagprijs van € 477.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizenpark 38 in Lisse bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 491.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 41
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizenpark 38

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.917
Verwachte verkoopprijs€ 506.570
Verwachte vraagprijs€ 477.688
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtDe Blinkerd→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blinkerd besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Blinkerd

De Blinkerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clusiusstraat 33, 2163JE Lisse
Clusiusstraat 33
1988 · 70 m²
€ 401.913
Straatbeeld van Willem-Alexanderplein 52, 2161SP Lisse
Willem-Alexanderplein 52
2004 · 85 m²
€ 472.590
Straatbeeld van Oranjehof 25, 2161KB Lisse
Oranjehof 25
2014 · 58 m²
€ 384.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehuizenpark 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blinkerd willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driehuizenpark 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizenpark 38 in Lisse.

Wat is Driehuizenpark 38 in Lisse waard?
Driehuizenpark 38 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.917 (bandbreedte € 432.887 – € 550.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blinkerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehuizenpark 38 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Driehuizenpark 38 in Lisse is in oktober 2026 € 477.688 (bandbreedte € 453.804 – € 501.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizenpark 38 in Lisse?
Voor Driehuizenpark 38 adviseren wij een bod van € 506.570 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizenpark 38 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizenpark 38 in Lisse bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizenpark 38 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizenpark 38 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 58.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizenpark 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blinkerd is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizenpark 38 ligt rond € 491.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizenpark 38?
Huishoudens in de buurt van Driehuizenpark 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blinkerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.