Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 60

5175AB Loon op Zand

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.595
+15,8%
[ € 721.244 – € 917.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.718[ € 760.682 – € 840.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.917[ € 796.434 – € 880.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 60 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.595 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.987Sinds september +1,2%
+€ 112.13012 maanden +15,8%
+€ 84.72212 mnd vs. NL +12,0%
Bergstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.595 voor Bergstraat 60 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 60 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.917. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 819.595.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 60
€ 838.917[ € 796.434 – € 880.269 ]
Verkoper houdt over€ 828.439−€ 10.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.845+€ 18.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 60 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 60
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 800.718[ € 760.682 – € 840.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 60 adviseren wij in een bod van € 838.917, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 800.718 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.595+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.917+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.863+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 800.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 60 in Loon op Zand bedragen € 4.206 per maand bij een woningwaarde van € 819.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.008
OZB€ 105
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte1.315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.595
Verwachte verkoopprijs€ 838.917
Verwachte vraagprijs€ 800.718
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Rijckevorselstraat 1, 5175AR Loon op Zand
van Rijckevorselstraat 1
1929 · 189 m²
€ 481.692
Straatbeeld van Kasteellaan 16, 5175BD Loon op Zand
Kasteellaan 16
1918 · 203 m²
€ 716.172
Straatbeeld van van Salm-Salmstraat 3, 5175CE Loon op Zand
van Salm-Salmstraat 3
1950 · 160 m²
€ 593.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.595 duidelijk in het hogere segment van Oud-Loon. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 60 in Loon op Zand.

Wat is Bergstraat 60 in Loon op Zand waard?
Bergstraat 60 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.595 (bandbreedte € 721.244 – € 917.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 60 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 60 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 800.718 (bandbreedte € 760.682 – € 840.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 60 in Loon op Zand?
Voor Bergstraat 60 adviseren wij een bod van € 838.917 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 60 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 60 in Loon op Zand bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.008 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 60 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 60 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 112.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 60 ligt rond € 819.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.