Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Rijckevorselstraat 9, 5175AR Loon op Zand

Woningwaarde van Rijckevorselstraat 9

5175AR Loon op Zand

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.199
+15,8%
[ € 353.055 – € 449.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.490[ € 370.016 – € 408.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.260[ € 392.217 – € 433.503 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rijckevorselstraat 9 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.199 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.889Sinds september +1,2%
+€ 54.88912 maanden +15,8%
+€ 41.47312 mnd vs. NL +12,0%
van Rijckevorselstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.199 voor van Rijckevorselstraat 9 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rijckevorselstraat 9 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.260. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.199.

Verwachte verkoopprijs van Rijckevorselstraat 9
€ 413.260[ € 392.217 – € 433.503 ]
Verkoper houdt over€ 407.464−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.675+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rijckevorselstraat 9 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs van Rijckevorselstraat 9
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 389.490[ € 370.016 – € 408.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rijckevorselstraat 9 adviseren wij in een bod van € 413.260, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.490 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.199+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.260+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.923+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rijckevorselstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rijckevorselstraat 9 in Loon op Zand bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 401.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rijckevorselstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.199
Verwachte verkoopprijs€ 413.260
Verwachte vraagprijs€ 389.490
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Salm-Salmstraat 3, 5175CE Loon op Zand
van Salm-Salmstraat 3
1950 · 160 m²
€ 593.515
Straatbeeld van van Rijckevorselstraat 5, 5175AR Loon op Zand
van Rijckevorselstraat 5
1920 · 109 m²
€ 342.288
Straatbeeld van van Rijckevorselstraat 1, 5175AR Loon op Zand
van Rijckevorselstraat 1
1929 · 189 m²
€ 481.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Rijckevorselstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Loon willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Rijckevorselstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rijckevorselstraat 9 in Loon op Zand.

Wat is van Rijckevorselstraat 9 in Loon op Zand waard?
van Rijckevorselstraat 9 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.199 (bandbreedte € 353.055 – € 449.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rijckevorselstraat 9 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van van Rijckevorselstraat 9 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 389.490 (bandbreedte € 370.016 – € 408.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rijckevorselstraat 9 in Loon op Zand?
Voor van Rijckevorselstraat 9 adviseren wij een bod van € 413.260 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rijckevorselstraat 9 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van van Rijckevorselstraat 9 in Loon op Zand bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rijckevorselstraat 9 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rijckevorselstraat 9 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rijckevorselstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van van Rijckevorselstraat 9 ligt rond € 401.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rijckevorselstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Rijckevorselstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.