Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannekerveldweg 9

7581BC Losser

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.293
+9,0%
[ € 384.818 – € 489.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.471[ € 405.147 – € 447.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.204[ € 425.809 – € 470.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannekerveldweg 9 in Losser heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.293 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds mei +0,8%
+€ 36.14712 maanden +9,0%
+€ 19.13612 mnd vs. NL +4,8%
Hannekerveldweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.293 voor Hannekerveldweg 9 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannekerveldweg 9 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.204. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 437.293.

Verwachte verkoopprijs Hannekerveldweg 9
€ 449.204[ € 425.809 – € 470.633 ]
Verkoper houdt over€ 443.013−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.338+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.013

Wat is de vraagprijs?

Hannekerveldweg 9 in Losser staat in te koop voor € 426.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Vraagprijs Hannekerveldweg 9
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 426.471[ € 405.147 – € 447.795 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 419.500[ € 259.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannekerveldweg 9 adviseren wij in een bod van € 449.204, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 426.471 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.293+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.204+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.664+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannekerveldweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 426.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannekerveldweg 9 in Losser bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 437.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannekerveldweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.293
Verwachte verkoopprijs€ 449.204
Vraagprijs€ 426.471
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwhof 20, 7581VG Losser
Zonnedauwhof 20
1974 · 116 m²
€ 313.242
Straatbeeld van Gronausestraat 55, 7581CD Losser
Gronausestraat 55
1980 · 91 m²
€ 352.788
Straatbeeld van De Pol 28, 7581CZ Losser
De Pol 28
1985 · 165 m²
€ 421.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.293 ligt Hannekerveldweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hannekerveldweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannekerveldweg 9 in Losser.

Wat is Hannekerveldweg 9 in Losser waard?
Hannekerveldweg 9 in Losser heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.293 (bandbreedte € 384.818 – € 489.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hannekerveldweg 9 in Losser?
Hannekerveldweg 9 in Losser staat in juni 2026 te koop voor € 426.471. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannekerveldweg 9 in Losser?
Voor Hannekerveldweg 9 adviseren wij een bod van € 449.204 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannekerveldweg 9 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Hannekerveldweg 9 in Losser bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannekerveldweg 9 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannekerveldweg 9 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannekerveldweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hannekerveldweg 9 ligt rond € 437.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannekerveldweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hannekerveldweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.