Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 81

7581BN Losser

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.152
+10,0%
[ € 404.054 – € 514.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.915[ € 425.519 – € 470.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.671[ € 446.795 – € 493.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 81 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.152 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +0,8%
+€ 41.68512 maanden +10,0%
+€ 25.51212 mnd vs. NL +6,1%
Molenstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.152 voor Molenstraat 81 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 81 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.671. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.152.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 81
€ 470.671[ € 446.795 – € 493.827 ]
Verkoper houdt over€ 464.244−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.234+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 81 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 81
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 447.915[ € 425.519 – € 470.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 81 adviseren wij in een bod van € 470.671, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.915 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.152+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.671+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.205+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 447.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 81 in Losser bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 459.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.152
Verwachte verkoopprijs€ 470.671
Verwachte vraagprijs€ 447.915
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 90, 7581BR Losser
Molenstraat 90
1940 · 100 m²
€ 348.333
Straatbeeld van Muchteweg 9, 7582AK Losser
Muchteweg 9
1930 · 173 m²
€ 769.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.152 ligt Molenstraat 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 81 in Losser.

Wat is Molenstraat 81 in Losser waard?
Molenstraat 81 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.152 (bandbreedte € 404.054 – € 514.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 81 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 81 in Losser is in oktober 2026 € 447.915 (bandbreedte € 425.519 – € 470.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 81 in Losser?
Voor Molenstraat 81 adviseren wij een bod van € 470.671 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 81 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 81 in Losser bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 81 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 81 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 81 ligt rond € 459.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.