Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 90, 7581BR Losser

Woningwaarde Molenstraat 90

7581BR Losser

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.333
+10,0%
[ € 306.533 – € 390.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.656[ € 339.763 – € 375.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 90 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.333 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,8%
+€ 31.62412 maanden +10,0%
+€ 19.35412 mnd vs. NL +6,1%
Molenstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.333 voor Molenstraat 90 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 90 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.656. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.333.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 90
€ 357.656[ € 339.763 – € 375.527 ]
Verkoper houdt over€ 352.472−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.959+€ 9.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 90 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 90
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 90 adviseren wij in een bod van € 357.656, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.333+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.656+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.539+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 90 in Losser bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 348.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.333
Verwachte verkoopprijs€ 357.656
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtinkstraat 208, 7581GX Losser
Scholtinkstraat 208
1959 · 123 m²
€ 307.888
Straatbeeld van Kloppenstraat 85, 7581EB Losser
Kloppenstraat 85
1960 · 138 m²
€ 360.723
Straatbeeld van Scholtinkstraat 181, 7581GM Losser
Scholtinkstraat 181
1959 · 144 m²
€ 360.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 90 in Losser.

Wat is Molenstraat 90 in Losser waard?
Molenstraat 90 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.333 (bandbreedte € 306.533 – € 390.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 90 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 90 in Losser is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 90 in Losser?
Voor Molenstraat 90 adviseren wij een bod van € 357.656 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 90 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 90 in Losser bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 90 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 90 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 90 ligt rond € 348.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.