Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutterstraat 27

7581BS Losser

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.329
+10,0%
[ € 400.690 – € 509.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.855[ € 421.662 – € 466.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.099[ € 443.588 – € 490.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutterstraat 27 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.329 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.597Sinds september +0,8%
+€ 41.33812 maanden +10,0%
+€ 25.29912 mnd vs. NL +6,1%
Lutterstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.329 voor Lutterstraat 27 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutterstraat 27 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.099. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.329.

Verwachte verkoopprijs Lutterstraat 27
€ 467.099[ € 443.588 – € 490.282 ]
Verkoper houdt over€ 460.711−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.591+€ 11.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutterstraat 27 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Lutterstraat 27
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 443.855[ € 421.662 – € 466.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 596.955[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutterstraat 27 adviseren wij in een bod van € 467.099, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.855 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.329+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.099+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.454+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutterstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 443.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutterstraat 27 in Losser bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 455.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutterstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.329
Verwachte verkoopprijs€ 467.099
Verwachte vraagprijs€ 443.855
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 84, 7582CJ Losser
Hogeweg 84
1972 · 124 m²
€ 324.986
Straatbeeld van Haydnstraat 42, 7582EX Losser
Haydnstraat 42
1986 · 147 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Hyacinthstraat 12, 7581TJ Losser
Hyacinthstraat 12
1964 · 122 m²
€ 349.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.329 zit Lutterstraat 27 in het middensegment van Losser-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lutterstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutterstraat 27 in Losser.

Wat is Lutterstraat 27 in Losser waard?
Lutterstraat 27 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.329 (bandbreedte € 400.690 – € 509.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutterstraat 27 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Lutterstraat 27 in Losser is in oktober 2026 € 443.855 (bandbreedte € 421.662 – € 466.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutterstraat 27 in Losser?
Voor Lutterstraat 27 adviseren wij een bod van € 467.099 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutterstraat 27 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Lutterstraat 27 in Losser bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutterstraat 27 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutterstraat 27 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutterstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Lutterstraat 27 ligt rond € 455.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutterstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Lutterstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.