Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haydnstraat 42, 7582EX Losser

Woningwaarde Haydnstraat 42

7582EX Losser

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.339
+9,3%
[ € 363.738 – € 462.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.792[ € 399.260 – € 441.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 42 in Losser heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.339 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds juli +0,8%
+€ 35.05612 maanden +9,3%
+€ 21.69512 mnd vs. NL +5,7%
Haydnstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.339 voor Haydnstraat 42 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 42 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.792. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 413.339.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 42
€ 424.792[ € 399.260 – € 441.288 ]
Verkoper houdt over€ 418.869−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.438+€ 10.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.869

Wat is de vraagprijs?

Haydnstraat 42 in Losser staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Vraagprijs Haydnstraat 42
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 525.900[ € 265.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 42 adviseren wij in een bod van € 424.792, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.339+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.792+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.032+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 42 in Losser bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 413.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.339
Verwachte verkoopprijs€ 424.792
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 84, 7582CJ Losser
Hogeweg 84
1972 · 124 m²
€ 324.986
Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 156 m²
€ 611.979
Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 566.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-West willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 42 in Losser.

Wat is Haydnstraat 42 in Losser waard?
Haydnstraat 42 in Losser heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.339 (bandbreedte € 363.738 – € 462.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de vraagprijs van Haydnstraat 42 in Losser?
Haydnstraat 42 in Losser staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 42 in Losser?
Voor Haydnstraat 42 adviseren wij een bod van € 424.792 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 42 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 42 in Losser bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 42 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 42 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 35.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 42 ligt rond € 413.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.