Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Pol 28, 7581CZ Losser

Woningwaarde De Pol 28

7581CZ Losser

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.085
+9,0%
[ € 370.555 – € 471.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.614[ € 390.083 – € 431.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.822[ € 409.977 – € 453.133 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pol 28 in Losser heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.085 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds mei +0,8%
+€ 34.80812 maanden +9,0%
+€ 18.42712 mnd vs. NL +4,8%
De Pol 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.085 voor De Pol 28 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pol 28 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.822. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.085.

Verwachte verkoopprijs De Pol 28
€ 431.822[ € 409.977 – € 453.133 ]
Verkoper houdt over€ 425.822−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.608+€ 10.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pol 28 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs De Pol 28
Onder gem. in LosserBoven gem.
€ 410.614[ € 390.083 – € 431.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in Losser
€ 503.438[ € 259.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pol 28 adviseren wij in een bod van € 431.822, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.614 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.085+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.822+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.413+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pol 28 zal in bij een vraagprijs van € 410.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pol 28 in Losser bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 421.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pol 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.085
Verwachte verkoopprijs€ 431.822
Verwachte vraagprijs€ 410.614
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtBedrijfsterrein Losser→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijfsterrein Losser besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (24%)
D (4%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bedrijfsterrein Losser

Bedrijfsterrein Losser biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 55, 7581CD Losser
Gronausestraat 55
1980 · 91 m²
€ 352.788
Straatbeeld van Zonnedauwhof 20, 7581VG Losser
Zonnedauwhof 20
1974 · 116 m²
€ 313.242
Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 564.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.085 zit De Pol 28 in het middensegment van Bedrijfsterrein Losser — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Pol 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pol 28 in Losser.

Wat is De Pol 28 in Losser waard?
De Pol 28 in Losser heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.085 (bandbreedte € 370.555 – € 471.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijfsterrein Losser.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pol 28 in Losser?
De verwachte vraagprijs van De Pol 28 in Losser is in juni 2026 € 410.614 (bandbreedte € 390.083 – € 431.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pol 28 in Losser?
Voor De Pol 28 adviseren wij een bod van € 431.822 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pol 28 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van De Pol 28 in Losser bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pol 28 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pol 28 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pol 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijfsterrein Losser is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Pol 28 ligt rond € 421.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pol 28?
Huishoudens in de buurt van De Pol 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijfsterrein Losser heeft 16% van de woningen zonnepanelen.