Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 25

7581EG Losser

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.954
+10,0%
[ € 379.240 – € 482.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.274[ € 399.260 – € 441.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.906[ € 419.622 – € 463.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 25 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.954 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds september +0,8%
+€ 39.12512 maanden +10,0%
+€ 23.94512 mnd vs. NL +6,1%
Havikstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.954 voor Havikstraat 25 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 25 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.906. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.954.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 25
€ 441.906[ € 419.622 – € 463.794 ]
Verkoper houdt over€ 435.795−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.894+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 25 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 25
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 420.274[ € 399.260 – € 441.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 25 adviseren wij in een bod van € 441.906, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.274 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.954+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.906+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.001+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 420.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 25 in Losser bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 430.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.954
Verwachte verkoopprijs€ 441.906
Verwachte vraagprijs€ 420.274
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neercasselstraat 56, 7581VT Losser
Neercasselstraat 56
1974 · 163 m²
€ 429.350
Straatbeeld van Scholtinkstraat 181, 7581GM Losser
Scholtinkstraat 181
1959 · 144 m²
€ 360.462
Straatbeeld van Kloppenstraat 85, 7581EB Losser
Kloppenstraat 85
1960 · 138 m²
€ 360.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.954 ligt Havikstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 25 in Losser.

Wat is Havikstraat 25 in Losser waard?
Havikstraat 25 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.954 (bandbreedte € 379.240 – € 482.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 25 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 25 in Losser is in oktober 2026 € 420.274 (bandbreedte € 399.260 – € 441.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 25 in Losser?
Voor Havikstraat 25 adviseren wij een bod van € 441.906 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 25 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 25 in Losser bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 25 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 25 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 25 ligt rond € 430.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.