Huiswaardemeter

Woningwaarde Neercasselstraat 56

7581VT Losser

Te koop
163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.350
+9,0%
[ € 377.828 – € 480.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 418.383[ € 397.464 – € 439.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.247[ € 418.132 – € 462.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Neercasselstraat 56 in Losser heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.350 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds mei +0,8%
+€ 35.49112 maanden +9,0%
+€ 18.78912 mnd vs. NL +4,8%
Neercasselstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.350 voor Neercasselstraat 56 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neercasselstraat 56 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.247. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 429.350.

Verwachte verkoopprijs Neercasselstraat 56
€ 441.247[ € 418.132 – € 462.146 ]
Verkoper houdt over€ 435.143−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.222+€ 10.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.143

Wat is de vraagprijs?

Neercasselstraat 56 in Losser staat in te koop voor € 418.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Vraagprijs Neercasselstraat 56
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 418.383[ € 397.464 – € 439.302 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 419.500[ € 259.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neercasselstraat 56 adviseren wij in een bod van € 441.247, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 418.383 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.350+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.247+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.309+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neercasselstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 418.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neercasselstraat 56 in Losser bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 429.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neercasselstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.350
Verwachte verkoopprijs€ 441.247
Vraagprijs€ 418.383
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwhof 20, 7581VG Losser
Zonnedauwhof 20
1974 · 116 m²
€ 313.242
Straatbeeld van Gronausestraat 55, 7581CD Losser
Gronausestraat 55
1980 · 91 m²
€ 352.788
Straatbeeld van De Pol 28, 7581CZ Losser
De Pol 28
1985 · 165 m²
€ 421.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.350 ligt Neercasselstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neercasselstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neercasselstraat 56 in Losser.

Wat is Neercasselstraat 56 in Losser waard?
Neercasselstraat 56 in Losser heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.350 (bandbreedte € 377.828 – € 480.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de vraagprijs van Neercasselstraat 56 in Losser?
Neercasselstraat 56 in Losser staat in juni 2026 te koop voor € 418.383. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Neercasselstraat 56 in Losser?
Voor Neercasselstraat 56 adviseren wij een bod van € 441.247 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neercasselstraat 56 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Neercasselstraat 56 in Losser bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neercasselstraat 56 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neercasselstraat 56 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neercasselstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Neercasselstraat 56 ligt rond € 429.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neercasselstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Neercasselstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.