Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brinkstraat 30A, 7581GD Losser

Woningwaarde Brinkstraat 30A

7581GD Losser

Te koop
183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.799
+10,0%
[ € 375.583 – € 478.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.615[ € 414.751 – € 458.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 30A in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.799 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +0,8%
+€ 38.74812 maanden +10,0%
+€ 23.71412 mnd vs. NL +6,1%
Brinkstraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.799 voor Brinkstraat 30A in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 30A in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.615. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.799.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 30A
€ 437.615[ € 414.751 – € 458.409 ]
Verkoper houdt over€ 431.551−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.517+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.551

Wat is de vraagprijs?

Brinkstraat 30A in Losser staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Vraagprijs Brinkstraat 30A
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.154 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 30A adviseren wij in een bod van € 437.615, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.799+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.615+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.496+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 30A in Losser bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 426.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.799
Verwachte verkoopprijs€ 437.615
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neercasselstraat 56, 7581VT Losser
Neercasselstraat 56
1974 · 163 m²
€ 429.350
Straatbeeld van de Brink 47, 7581JD Losser
de Brink 47
1977 · 151 m²
€ 318.534
Straatbeeld van Balderikstraat 47, 7581VS Losser
Balderikstraat 47
1976 · 148 m²
€ 457.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.799 ligt Brinkstraat 30A een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 30A in Losser.

Wat is Brinkstraat 30A in Losser waard?
Brinkstraat 30A in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.799 (bandbreedte € 375.583 – € 478.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de vraagprijs van Brinkstraat 30A in Losser?
Brinkstraat 30A in Losser staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 30A in Losser?
Voor Brinkstraat 30A adviseren wij een bod van € 437.615 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 30A in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 30A in Losser bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 30A in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 30A in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 30A ligt rond € 426.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.