Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 2B

7581EP Losser

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.965
+10,0%
[ € 255.169 – € 324.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.968[ € 267.870 – € 296.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.189[ € 283.139 – € 312.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 2B in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.965 (€ 1.986 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,8%
+€ 26.32512 maanden +10,0%
+€ 16.11112 mnd vs. NL +6,1%
Sperwerstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.965 voor Sperwerstraat 2B in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 2B in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.189. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.965.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 2B
€ 298.189[ € 283.139 – € 312.942 ]
Verkoper houdt over€ 293.659−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.303+€ 8.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 2B in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.931 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 2B
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 281.968[ € 267.870 – € 296.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.931[ € 1.835 – € 2.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 2B adviseren wij in een bod van € 298.189, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.968 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.965+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.189+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.098+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 281.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 2B in Losser bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 289.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.965
Verwachte verkoopprijs€ 298.189
Verwachte vraagprijs€ 281.968
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholtinkstraat 181, 7581GM Losser
Scholtinkstraat 181
1959 · 144 m²
€ 360.462
Straatbeeld van Kloppenstraat 85, 7581EB Losser
Kloppenstraat 85
1960 · 138 m²
€ 360.723
Straatbeeld van Scholtinkstraat 208, 7581GX Losser
Scholtinkstraat 208
1959 · 123 m²
€ 307.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.965 is Sperwerstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 2B in Losser.

Wat is Sperwerstraat 2B in Losser waard?
Sperwerstraat 2B in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.965 (bandbreedte € 255.169 – € 324.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 2B in Losser?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 2B in Losser is in oktober 2026 € 281.968 (bandbreedte € 267.870 – € 296.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 2B in Losser?
Voor Sperwerstraat 2B adviseren wij een bod van € 298.189 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 2B in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 2B in Losser bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 2B in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 2B in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 2B ligt rond € 289.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.