Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholtinkstraat 249

7581GN Losser

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.740
+10,0%
[ € 272.571 – € 346.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.091[ € 286.036 – € 316.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.637[ € 302.340 – € 334.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtinkstraat 249 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.740 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,8%
+€ 28.12012 maanden +10,0%
+€ 17.21012 mnd vs. NL +6,1%
Scholtinkstraat 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.740 voor Scholtinkstraat 249 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtinkstraat 249 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.637. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.740.

Verwachte verkoopprijs Scholtinkstraat 249
€ 318.637[ € 302.340 – € 334.166 ]
Verkoper houdt over€ 313.882−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.160+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtinkstraat 249 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtinkstraat 249
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 301.091[ € 286.036 – € 316.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtinkstraat 249 adviseren wij in een bod van € 318.637, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.091 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.740+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.637+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.569+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtinkstraat 249 zal in bij een vraagprijs van € 301.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtinkstraat 249 in Losser bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 309.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtinkstraat 249

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.740
Verwachte verkoopprijs€ 318.637
Verwachte vraagprijs€ 301.091
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 90, 7581BR Losser
Molenstraat 90
1940 · 100 m²
€ 348.333
Straatbeeld van Muchteweg 9, 7582AK Losser
Muchteweg 9
1930 · 173 m²
€ 769.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.740 is Scholtinkstraat 249 een van de meer betaalbare woningen in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholtinkstraat 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtinkstraat 249 in Losser.

Wat is Scholtinkstraat 249 in Losser waard?
Scholtinkstraat 249 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.740 (bandbreedte € 272.571 – € 346.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtinkstraat 249 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Scholtinkstraat 249 in Losser is in oktober 2026 € 301.091 (bandbreedte € 286.036 – € 316.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtinkstraat 249 in Losser?
Voor Scholtinkstraat 249 adviseren wij een bod van € 318.637 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtinkstraat 249 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtinkstraat 249 in Losser bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtinkstraat 249 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtinkstraat 249 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtinkstraat 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Scholtinkstraat 249 ligt rond € 309.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtinkstraat 249?
Huishoudens in de buurt van Scholtinkstraat 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.