Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulenkateweg 13

7581KD Losser

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.900
+10,0%
[ € 297.352 – € 378.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.529[ € 312.103 – € 344.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.539[ € 329.893 – € 364.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulenkateweg 13 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.900 (€ 6.257 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,8%
+€ 30.67712 maanden +10,0%
+€ 18.77512 mnd vs. NL +6,1%
Ulenkateweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.900 voor Ulenkateweg 13 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulenkateweg 13 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.539. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 337.900.

Verwachte verkoopprijs Ulenkateweg 13
€ 347.539[ € 329.893 – € 364.617 ]
Verkoper houdt over€ 342.466−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.640+€ 9.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulenkateweg 13 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.084 per m².

Verwachte vraagprijs Ulenkateweg 13
Onder gem. in LosserBoven gem.
€ 328.529[ € 312.103 – € 344.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.084[ € 5.780 – € 6.388 ]
Gem. vraagprijs in Losser
€ 560.696[ € 249.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulenkateweg 13 adviseren wij in een bod van € 347.539, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.529 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.900+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.539+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.916+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulenkateweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 328.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulenkateweg 13 in Losser bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 337.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulenkateweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.900
Verwachte verkoopprijs€ 347.539
Verwachte vraagprijs€ 328.529
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Losser
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Losser besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Losser

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Losser op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 57, 7581TX Losser
Irisstraat 57
2020 · 106 m²
€ 370.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.900 is Ulenkateweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Losser. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ulenkateweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulenkateweg 13 in Losser.

Wat is Ulenkateweg 13 in Losser waard?
Ulenkateweg 13 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.900 (bandbreedte € 297.352 – € 378.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Losser.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulenkateweg 13 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Ulenkateweg 13 in Losser is in oktober 2026 € 328.529 (bandbreedte € 312.103 – € 344.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulenkateweg 13 in Losser?
Voor Ulenkateweg 13 adviseren wij een bod van € 347.539 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulenkateweg 13 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Ulenkateweg 13 in Losser bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulenkateweg 13 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulenkateweg 13 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulenkateweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Losser is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Ulenkateweg 13 ligt rond € 337.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulenkateweg 13?
Huishoudens in de buurt van Ulenkateweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Losser heeft 12% van de woningen zonnepanelen.