Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 57

7581TX Losser

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.129
+9,0%
[ € 325.714 – € 414.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.385[ € 360.490 – € 398.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 57 in Losser heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.129 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds mei +0,8%
+€ 30.59612 maanden +9,0%
+€ 16.19812 mnd vs. NL +4,8%
Irisstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.129 voor Irisstraat 57 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 57 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.385. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.129.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 57
€ 380.385[ € 360.490 – € 398.436 ]
Verkoper houdt over€ 374.951−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.143+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.951

Wat is de vraagprijs?

Irisstraat 57 in Losser staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Vraagprijs Irisstraat 57
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 477.500[ € 315.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 57 adviseren wij in een bod van € 380.385, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.129+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.385+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.404+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 57 in Losser bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 370.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.129
Verwachte verkoopprijs€ 380.385
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 564.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-West willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 57 in Losser.

Wat is Irisstraat 57 in Losser waard?
Irisstraat 57 in Losser heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.129 (bandbreedte € 325.714 – € 414.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de vraagprijs van Irisstraat 57 in Losser?
Irisstraat 57 in Losser staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 57 in Losser?
Voor Irisstraat 57 adviseren wij een bod van € 380.385 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 57 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 57 in Losser bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 57 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 57 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 57 ligt rond € 370.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.